在售楼处摆放的沙盘模型是购房者参考的重要工具，但如果忽略了模型之外的因素，就有可能在选房后遇到不便。房产销售人员建议，在看模型选房时，需要详细了解周边环境和小区内配套设施等信息。
沙盘模型上一般展示了小区楼高、楼间距、绿化等信息，但模型无法完全展示出小区内一些如变电箱、运动设施等的设施。因此如果要购买一楼的房屋，就需要向销售人员询问模型之外的周边设施情况，以避免日后的生活不便。
房屋采光情况是看房者关注的热点问题。在看模型时，需要准确判断模型上楼间距比例是否与实际一致，这可以帮助购房者判断房屋采光效果。如果在模型上观察到所中意的房屋采光效果不佳，就需要向销售人员询问并到样板间实地考察。
尽管模型上有些房屋看起来临街、采光好，但可能位于小区外繁华马路或正对高层建筑。购房者必须综合考虑模型之外的周边环境，了解周边高层建筑物、道路、商铺等情况，还要掌握周边规划状况，以避免影响日后的生活质量。
要选择一间理想的房屋，经常需要从以下八个方面考虑。首先，需要注意沙盘上是否注明模型或效果图字样及比例。其次，需要查看小区的整体规划，了解小区与周边环境的关系。关注开盘区域及楼栋朝向，确定房屋采光、通风等方面的质量。注意沙盘中楼间距是否夸大，绿地是否真实存在等情况。了解小区内交通规划及人车分流情况，还要查看公共设施的具体位置及不明确建筑物的情况。
购房是一项长期的投资，需要认真考虑和细致比较。通过针对沙盘模型的详细观察和了解，可以帮助购房者迅速判断房屋的优劣并作出明智的决策。
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