买卖房屋要交哪些税？这对于大家来说应该不是什么新鲜事了吧。无论是买房还是卖房，我们都需要向国家缴纳相应的税费。接下来，我们就来看一下具体的税费项目。
1.买房人需要交纳的税费
购买房屋涉及以下税费：
1) 印花税：按照房款的0.05%缴纳。
2) 交易费：根据房屋面积计算，每平方米3元。
3)测绘费：测量房屋面积，费用一般为1.3元/平方米。
4)契税：按照房款的1.5%缴纳。如果房屋面积超过144平方米，则需要缴纳3%的契税。如果房屋面积在90平方米以下且为首套房，则只需缴纳房款的1%契税。
5)产权登记费和取证费：一般不超过200元，具体费用因地而异。
2.卖房人需要交纳的税费
卖房涉及以下税费：
1) 印花税：按照房款的0.05%缴纳。
2) 营业税：根据差价*5.5%计算（房产证持有时间未满5年）。
3) 交易费：根据房屋总面积计算，每平方米3元。
4) 附加教育费：按照营业税的2%收取。
5) 个人所得税：按照交易盈利部分的20%或房款的1%收取。值得一提的是，房产证持有时间超过5年且为少有租住房，则免除个人所得税。
6) 城建费：按照营业税的7%收取。
7) 中介费：一般为房款的2%~3%（买卖双方共同承担，若未使用中介则无中介费）。
3.买卖房屋交易的注意事项
除了税费之外，我们在交易房屋时还需要注意以下几点：
1) 要到房产交易中心进行交易，以免遭遇骗子等问题。
2) 在支付房款时，如若房屋还有贷款或采用其他付款方式，需与对方协商并约定明确。
总之，了解买卖房屋要交哪些税不仅能够避免风险，还有利于我们更好地进行房产交易。
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