大家都知道，公积金可以用于购买房屋，但提取公积金需要一定的程序和要求。下面我们一起来看看该如何查询个人公积金账户以及办理公积金时需要注意的问题。
如何查询个人公积金账户？
1. 网上查询：访问个人住房公积金管理中心网站，点击公积金账户信息查询或登录支付宝，并进入城市服务页面，点击政务，然后进入公积金查询。
2. 客服电话自助查询：拨打市住房公积金管理中心客服热线，在语音提示下输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号，即可查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额，也可查询住房公积金的法规政策及办理规定。
3. 人工咨询电话：咨询缴存和支取公积金问题，请拨打市住房公积金管理中心电话；咨询住房公积金贷款问题，请拨打市住房公积金管理中心电话。
4. 身份证查询：持身份证在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。
5. 银行卡（存折）查询：持身份证和住房公积金卡（存折）到住房公积金开户银行柜台查询，也可在建行缴交住房公积金的职工凭龙卡在建行账单宝或ATM机上查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。
注意事项：
1. 核实产权：在购买二手房时，必须核实卖方是否是房屋的所有人，并查看产权证和产权人身份证以确认其真实性。应着重核查房屋建筑状况、房屋小区状况和房屋权利情况等，以控制实际成本和风险。
2. 明确交易程序：买卖双方应明确二手房交易程序，包括看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款等。需保留好交易证据，一定要房产证上所有人到场才可进行过户，同时在交房时要查看清对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等。
3. 明确违约责任：双方需明确严格的违约责任，是诚信履行二手房买卖合同的保障。在交易过程中，可能会出现房价波动、资金不足、税费改革等情况，一方拖延或拒绝履行合同，也有可能导致后续问题。因此，需明确违约方应承担的责任和相关处罚。
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