在房地产领域有所了解的人都知道，我国普通住宅土地产权通常是70年，而商业用地产权通常是40年或50年。公寓是一种集合式住宅，套型建筑面积与阳台面积之和不大于50平方米的居住建筑。公寓分为住宅公寓和服务式公寓，如酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓等。
公寓产权通常是40年或50年，而住宅产权通常是70年。产权年限是购房者最关注的问题之一，但是房屋性质和土地年限不一定完全相同。
公寓的商业用电、用水费用高，停车费和物管费也高，且不通燃气。住宅的民用水电成本低，停车费和物业费也低。
公寓的日照时间较短，采光较差，大多是一个朝向，不通气。住宅的日照时间长，采光好，多个朝向，通气。
近两年来，出现了一种70年产权的住宅公寓。这种公寓与我们了解的公寓不同的地方在于产权年限为70年。购买此类公寓时，要仔细查看房屋合同，因为一些小的差异可能导致楼间距和朝向的大缩水。居住公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，基本上都是朝北向的户型。
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