未来，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。那么，房产证与不动产证有什么区别？多套房是否需要领多个证？
目前，北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市已经启动了不动产登记制度。南京、大连、沈阳等城市也在积极推进这项制度。
不动产证书和现有的房产证有差异。不动产证上增加了镭射区、不动产单元号和使用期限等内容。不动产单元号相当于证书记录的不动产的身份证号，可在全国范围内锁定该不动产信息。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？不动产权证书包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，或申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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