房屋面积缩水会让购房者亏损一部分购房款项，因此了解面积计算方法非常重要。但是在购房时，有建筑面积、使用面积等不同说法，这些面积在计算房价时使用哪一个呢？如何计算呢？如果发现房屋面积缩水，该怎么找回被坑的钱呢？
在购房价格的计算中，开发商使用的是建筑面积。建筑面积是指住宅建筑外墙以上外围水平面测定的各层平面面积之和，包括房屋使用面积和墙体所占用的面积。
建筑面积的计算依据和方法有以下几点：
1. 对于单层建筑，应根据其外墙以上结构外围水平面积计算建筑面积。对于高度超过2.20米的建筑，需要计算全部面积；对于高度低于2.20米的建筑，需要计算一半面积。
2. 对于多层建筑，第一层应按照其外墙以上结构外围水平面积计算，而第二层及以上楼层则应根据其外墙结构外围水平面积计算。对于层高超过2.20米的建筑，需要计算全部面积；对于层高低于2.20米的建筑，需要计算一半面积。
如果发现购买的房屋面积比合同中的约定面积要小，购房者可以根据法律规定进行处理。如果合同中有明确的约定，就按照约定处理。如果没有明确约定，就需要按照以下原则处理：
1. 如果面积误差比特别值在3%以内，购房者可以按照合同约定的价格进行结算。如果购房者想要解除合同，法律可能不会支持这一请求。
2. 如果面积误差比特别值超过3%，购房者可以要求解除合同，并返还已付购房款和利息。此外，如果购房者决定履行合同，那么，面积误差比在3%以内的部分的房价款需要由购房者按照约定的价格补足，而超出3%的部分则由出卖人承担，所有权归购房者。如果房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在3%以内的部分的房价款及利息应由出卖人返还购房者，而超出3%的部分的房价款则应由出卖人双倍返还购房者。
以上是对房屋面积缩水问题的处理方法。了解面积计算方法和法律规定能够保护购房者的利益，因此购房者应该尽可能了解这些内容。
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