许多购买现房（包括新房和二手房）的买家通常会在晴朗的日子选择看小区和房源。但实际上，这是错误的选择。下雨天观察房屋可以更好地了解全貌，看到平时隐藏起来的问题。那么，在下雨天看房应该怎么做？需要注意哪些问题呢？
一、看房内部注意事项
选择在雨天看房主要是观察房屋是否会漏水，需要注意以下几个重点部位：
1、房顶
顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较为常见，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位也容易渗水。购房者应着重观察是否存在漏水情况，若出现裂缝、渗水痕迹或水渍，就需要谨慎选择有问题的房源。
2、墙体
购房者可以目测墙面是否有局部或大面积色差，也可以用手摸一下墙体表面是否有湿气水气。此外，还可以通过观察墙面是否有水流淌的痕迹等异常现象来判断是否有渗水。若墙体存在裂缝、墙皮明显因渗水掉皮或发霉等情况，多半存在房屋漏水问题。
3、窗边
窗框四周和墙体之间填充了特殊材料，若窗台出现积水、起皮或发霉等现象，说明窗户密封性不好，遇到大雨时会渗水。
4、空调位置
若空调预留洞口不密封、空调口有水迹、空调管有滴水，空调台位内墙面有水迹、色差、水气、潮湿或反碱等迹象，或该位置未做防水处理，若存在严重渗水情况，将会影响居住体验。
二、看小区情况注意事项
1、小区内情况
购房者应观察小区道路方向设置是否合理，道路坡度是否会积水；检查小区的绿化植被是否完好，公共设施是否合理，是否影响使用和排水；观察小区所有地面是否积水，小区地面或地基是否有下沉迹象；以及检查小区的排水设施和管道是否通畅和完好。若小区地势较低，遇到雨天更容易积水，这将会对购房者造成不小的困扰。
2、小区周边情况
购房者还应该观察小区门口是否积水，这将影响雨天的正常出入。人行天桥或地下通道是否有积水现象，若积水严重，就需要日后避开这些道路，以免发生危险。
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