房产证可以晚几年办理，对于房主来说没有影响，但开发商规定在交房后必须在一定时间内协助办理房产证，可能会催促。需要注意的是不管何时办理房产证，都要先交契税，否则会产生滞纳金。另外，晚办房产证存在许多风险。
1、房产证是房屋买卖、交换、租赁和抵押时必须出具的法律文件，包括房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等房屋产权情况，土地面积、使用期限、坐落等土地使用情况，房屋产权利人的名称、身份证号等权利人情况等内容。
2、没有办理房产证，房产不能进行转让、赠与和继承，不能进行置换与出租等交易行为，即使签订了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。购房者在没有拿到房产证之前不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押和典当等行为，无法通过抵押典当房产获得贷款或承担其它民事责任。
4、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，不能按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。在房产市场上，所谓小产权住房就会因没有房产证而存在这些问题。
5、在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
6、在土地使用权期限到期时，不能对继续使用该土地进行申请。
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