在购买房屋时，房屋位置和周边配套设施都是考虑的外在因素，而真正决定居住舒适度的是户型。因此，在选择户型时，需要有一些技巧。本文将介绍这些实用技巧，正确的户型选择可以在小空间中创造出大空间感。
第一项技巧是要对样板间、现房或二手房的户型图进行理性分析。在分析户型图时，主要需要考虑以下两点：方位和形状。方位指的是房屋的朝向，一般来说，南向的房子是好户型的首要条件，有人认为东南向的房子更好，因为夏天更舒服，而西南向的房子夏天比较热。
参照下列标准：
a. 卧室
主卧最好朝南，而其他卧室的朝向可以是东、东南、东北，但不宜选择朝西的卧室。
b. 客厅
客厅需要保证足够的光照和空气流通，因为这是一家人聚集的地方，所以最好朝南。
d. 厨房
厨房不适合朝北，因为会产生大量的油烟，可能会将油烟引入其他房间。
e. 卫生间
卫生间不适合朝西，因为卫生间通常比较潮湿，需要保持通风以避免细菌滋生。
而形状则指房间的规则程度，房间应该方方正正，少点金角银边的房型更好。多边角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，使整体空间显得狭窄和局促。选择形状规则的房型能创造出大空间的感觉，这也是小空间中创造大空间的技巧之一。
第二个技巧是观察房间内的窗户情况，特别是窗户的通透性，包括窗户开启的位置、落地窗还是飘窗以及开放面积的大小等。
第三个技巧是观察卧室的位置，尤其是卧室是否与客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方相分离，因为卧室是为了睡觉和休息，需要相对安静。
第四个技巧是观察卫生间的设计，最好将卫生间分为两个区域，一个是浴缸和水池区，另外一个是洗手池和洗衣机区。卫生间的设计应该将不同功能区域进行合理分隔，以保证同时使用。
最后一个技巧是减少走道的数量，因为走道往往是浪费房屋面积的。很多房子的走道很窄，不能存放物品，只能用来走路，因此是白白浪费面积的。当然，如果您有足够的资金并追求美观，也可以选择宽敞漂亮的走道。
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