1、没有房产证肯定无法过户
在购房过程中，遇到卖方欺诈或房产证未办理的情况，购房者一定不能有侥幸心理，因为没有房产证的房子是无法进行买卖的，也无法得到法律保障。
2、未经其他共有产权人同意无法过户
对于多人共有产权的房子，只有得到所有产权人的同意，买卖才会有效。如果产权人没有达成一致，买卖也会失败。在利益面前，卖方可能会借口其他共有产权人的不知情，取消买卖合同。
3、尚未解除抵押的房产无法过户
对于按揭贷款购房者来说，在贷款期间房子是被抵押给银行的。在购房前，购房者需要确认卖方是否已经解除房产的抵押，否则房子是无法过户的。
误解房产证被银行扣着，不属实，因为按揭贷款的房产证是被标记为抵押状态的。
4、被查封或因为违建被冻结的房产无法过户
在涉及债务纠纷或因为违章搭建的房子，在查封期间或整改期间是无法进行过户的。
5、因政策变动失去购房资格，买卖合同无效，房产无法过户
在购房过程中，如果因为政策变动使得购房者失去购房资格，则买卖合同是无效的，房产自然无法过户。
6、正在出租且未经租户同意的房子不能过户
正在出租的房子是可以过户的，前提是租客放弃优先购买权。在租赁合同未到期的情况下，原租赁合同对承租人和新房主仍然有效。如果出现矛盾导致租客不同意卖房，那么买房者就面临无法过户的局面。
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