随着社会经济水平的不断提高，尽管房价依然高昂，但依然有不少人前往购房。但是，对于房屋方面的知识，我们在准备购房时往往很不了解。因此，购房不仅是一件重要的事情，也是一门技术活。在购房过程中，需要办理许多相关手续，其中房产更名和过户有何不同的差别？许多人不清楚这些差别，白白浪费了一笔钱。
房产过户是指通过转让、出售、赠与或继承等方式改变房屋产权，需要亲自前往房管局办理产权变更手续，但前提是不动产登记必须已经完成。根据中国相关法律法规，只有在房产过户登记完成后，房屋的产权变更才算完成。因此，如果想要进行房产过户，必须前往房管局办理相关手续。房产过户的过程和方式各有不同，每一种过户方式都有相应的税费。
房产更名是指在不动产登记尚未完成的情况下，进行购房合同上产权拥有者的更改，通过签订合同的方式实现业主身份的变更。在进行身份变更时，需要了解房产更名的三种情况： 1. 信息变更。业主信息必须以身份证上的信息为准，即使只是更改名字，也必须及时更改房管局的记录。2. 夫妻之间更改名字。在这种情况下，需要支付一些工本费用，但不需要支付过户费用。3. 业主变更。在这种情况下，需要缴纳过户税费。
房产更名和房产过户的主要区别是是否完成了不动产登记。房产更名表示尚未完成不动产登记手续，而房产过户表示已经完成不动产登记手续。两种手续所产生的费用也不同。在办理房产过户时，所需费用要比办理房产更名时高很多。因此，如果在不了解情况下办理，将会浪费大量钱财。此外，房产过户有多种方式，每一种方式所需费用也不同，因此在办理房产过户手续时一定要仔细阅读。
无论是进行房屋过户还是房产更名，都要在办理前确认房屋是否存在共有人情况。只有在共有人同意的情况下，才能办理更名或过户，并具有相应的法律效应。
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