所谓阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份不相同的合同，一份对外，一份对内。对外的一份并不反映双方真实意愿，而是出于逃避税收等目的。对内的一份则是真实的，可以书面或口头。这是一种违规行为，虽然带来了利益，但也预示着风险。
一、如果遇到二手房阴阳合同，应采取以下方式处理：
1.如果签订的两份合同不需要批准或备案，以实际履行的合同为准。如有证据证明前一份合同是虚假价格，举证责任由提出异议方承担。
2.如果合同需要备案，以备案的合同为准。如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准。其余按备案合同约定，若阴阳合同有相关内容，则按其约定执行。
二、购买二手房时应注意以下事项：
1.检查房屋所有权是否真实、完整和可靠。房屋必须有两证，否则不能买卖。
2.如果房屋为共有财产，需得到其他共有人的同意书。二手房属于两个以上主体共有的，需审查共有权人的书面同意。
3.在交易前，需要查看房屋是否存在其他债权债务纠纷，以及是否被国家和南昌市行政机关(如法院、检察院、公安机关)查封。
4.检查二手房是否存在抵押等情况。如有抵押，需获得出卖人已通知抵押权人的书面证据或抵押权人的书面同意转让证明。
5.确认购买的二手房是否属于允许出售的房屋。因为在房改售房时，有些单位仍保留有优先收购权。如果购买的房屋属于这种情况，可能会出现问题。
6.要检查所购二手房的建筑面积是否准确无误。有时产权证上注明的面积与实际面积不符，应以产权证上注明的面积为准。
7.要考虑房屋的质量、地段、环境、价位以及房屋结构、格局、采光条件等相关问题，也要了解物业管理情况。
以上内容可帮助你应对二手房阴阳合同，希望对你有帮助。
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