1. 夫妻双方必须共同到场
如果夫妻共同购置房产，必须双方共同到场签字确认。按照物权法规定，应在买卖合同中明确房产共同共有或按份共有情况，并在房产证上载明，双方到场签名确认后方可办理。如双方无法到场，需委托公证处办理相关事宜并做好说明。
2. 带齐证件
夫妻双方在登记过程中需携带结婚证和户口本等证件。除了共同购买房产需双方共同到场外，申请购房贷款也需要提供夫妻双方的收入证明。若两人非本地居民，还需提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在按揭贷款中，若一方收入较高，则无需提供另一方收入证明。
3. 提前约定好份额
对于夫妻共同购买的房产，一般按照共同共有形式，即夫妻双方享有平等的所有权。如未领结婚证，则需按出资额约定按份共有。除此之外，还有其他情况需注意。
若共有房产只登记在一方名下，需增加共有人，双方需先办理赠予公证，然后可做相应手续。对于准夫妻共同购买房产，在未领结婚证的情况下，不作为共同财产。若两人共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人姓名。若比例不等，则需说明各自所占比例大小。
需要注意的是，本文中准夫妻指已订婚但尚未领结婚证的人。夫妻婚姻存续期间从领取结婚证之日起算。
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