购房者在购买房屋时，可能会遇到二手房转按揭的情况。二手房转按揭是指对仍处于按揭中的房产进行再次买卖，房产的新买家仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。那么，购买者办理二手房转按揭费用是多少呢？需要的材料和注意事项有哪些呢？
办理二手房转按揭所需材料包括：1、房屋买卖合同；2、转按揭交易安全保证合同；3、买方支付30%的首付款；4、卖方的贷款银行提前一次性还款确认函；5、买方向贷款银行申请按揭贷款；6、卖方交付房屋给买方；7、银行复审通过后放款；8、卖方解除贷款合同和抵押登记，并办理过户手续；9、买方的贷款银行支付30%的首付款。
在签约时，购房者需要注意的事项有：1、贷款年限不超过30年，且贷款人的年龄与贷款年限之和不超过65年；2、贷款额度普通住宅不超过70%，公寓别墅不超过60%；3、贷款利率按同期个人购房贷款利率执行；4、还款方式为月还款；5、签署所有文件时要使用黑色的签字笔或钢笔。
购房者需要支付的费用包括：评估费600元、贷款服务费3000元，贷款超过30万元部分还需加收2%的费用、抵/解押登记服务费200元(抵押)。卖方需支付的费用包括：赎楼服务费500元、赎楼担保费3000元，还款款超过30万元部分还需加收2%的费用、抵/解押登记服务费200元(抵押)。
在办理二手房转按揭时，购房者需要注意，除了一般二手房交易需要缴纳的契税、印花税、登记费、交易手续费等费用外，还需要涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。因此，购房者在办理二手房转按揭时需要做好充分的准备。
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