当买房时，收房过程中有许多需要注意的事项，而验房时又需要检查哪些方面呢？以下是验房时需要注意的事项。
1.及时办理手续
在收到开发商的收房通知书后的30天内，购房者应前往办理相关手续。如果购房者在指定时间内没有办理手续，开发商一般视为已将房屋实际交付给购房者使用。
2.检查开发商文件
验房时需要查看开发商出具的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。特别要注意的是《竣工验收备案表》，需要仔细查看备案情况，如消防设施等。
3.谨慎签字
许多开发商要求业主先付房款，并缴纳地产部门实际测量一年的费用，这时候购房者需要仔细核对合同面积是否与实际面积一致。
4.使用卷尺测量
购房者可以使用5米卷尺测量楼宇的高度，以核实合同上所约定的高度是否符合实际。
5.检查下水道
购房者可以自备塑料袋、沙子和塑料脸盆，用于检查房屋的下水道。灌水时应放两个脸盆的水量，并检查是否有积水。
6.敲击墙体地面
购房者需要自备小榔头，用于轻敲墙体及地面装饰面层，以检查是否有空鼓情况。
7.检查墙面状况
购房者需要仔细检查墙体的平整度，看墙面是否存在渗水、裂缝现象。特别注意查看墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方。
验房时需要将任何发现的质量问题写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺。如果房屋存在问题，应写明开发商承诺的解决时间，以免影响正常使用。
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