商住是指将商业、公共建筑用地改为居住用地的一种产品，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，市面上常见的有通廊式小户型公寓、酒店式公寓等。
北京市住房和城乡建设委员会、规划和国土资源管理委员会等五个部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。公告规定，开发商在建(含在售)的商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
公告指出，在本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给符合条件的个人购买。个人购买应当符合名下在京无住房和商办类房产记录及在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
公告还规定，开发商新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米，如不符合规定，则无法获得规划部门的批准。
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