房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入的比值，是反映一个国家或地区房价泡沫的指数。国际上通常认为，房价收入比在3至6倍之间比较合理，且住房消费占居民收入的比重不应超过30%。但不同城市的房价收入比存在不平衡，中小城市的房价收入比多在6倍以下，相当多的城市在4倍以内。而一些大城市的房价收入比超过了10倍，其中包括北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安等城市。
房价收入比是一个严格具有内涵的概念，具体应用时需注意其所处情境。西方国家用中位数价格和中位数收入计算房价收入比，包括新建和旧有住宅的交易。但中国的住宅按平方米价格交易，而家庭收入统计只是全部家庭收入的一部分，这导致即使是相对发达的城市也存在很大差异，横向比较也较为困难。因此，深圳的房价收入比多少才算较佳还需根据具体情况综合考虑。
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