1、首付款不能使用住房公积金。
如果有市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先垫付首付款，然后再带上相关证明材料到当地住房公积金管理中心提取储蓄余额。证明材料包括本人或夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证等。
2、房款总额超过公积金提取总额时，无法提取超额部分。
举个例子，假设市民要贷款购买的房屋总价为20万元，但公积金账户内存储余额为30万元，那么只能提取20万元，剩余的10万元不能提取。城市之间公积金贷款额度存在差异，例如西安特殊情况最高可达70万，而成都、广州等多地可贷60万。
3、结清公积金贷款后，可以再次使用公积金购房。
无论是在婚前还是婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中只要有一人办理过，公积金中心的系统就会有相应记录。未归还之前，夫妻双方不能再次使用公积金贷款购买第二套房屋。但如果第一套房屋的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款购买房屋时，仍属于首次购房，不受二套房政策限制。
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