有人问小编，他购买了一套期房并且办理了按揭，尚未交房，但现在手头有些紧，想要转让。他想知道是否能够转让，需要满足哪些条件，具体流程是怎样的。接下来，小编将为大家讲解相关知识。
期房转让的条件
首先，小编将科普一下什么是期房和现房的区别。
现房是指已经竣工并经过验收合格取得房地产权证的商品房，而期房是指尚未竣工并未取得房地产权证的商品房。
相比现房，期房的转让比较复杂，与普通的二手房交易不同，期房的转让需要完成期房的权益转让。期房的权益转让是指预售卖方将其所预购的商品房的期权转让给买方的法律行为。
接下来，让我们一起了解期房转让的条件：
1、房屋尚处于期房阶段。
即房屋尚未取得房地产权证，无法以二手房的形式进行转让。
2、满足权益转让条件。
期房转让必须在卖方与房地产开发企业签订了商品房预售合同后，并在房地产管理机关进行预售登记后才能进行转让。目前，国务院和相关法律没有明确禁止购买的期房再次转让，所以从目前的实践来看，期房是可以转让的。
3、取得开发商的同意。
在进行期房交易前，卖方必须取得房地产开发企业的同意，才能进行权益转让。开发商通常会在卖方与买方签订的《权益转让书》上加盖公章，表明开发商同意该房产的转让。
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