随着回迁房逐渐上市交易，这类房产有着地理优势和价格优势，但买受人购买时仍存在风险，因为出卖人暂时不能取得回迁房房产证。回迁房是开发商赔给回迁户的房子，每个楼盘都有回迁房，但售价通常都比商品房低。有房产证的回迁房可以上市交易，而没有房产证的房屋只有购房合同，无法上市交易。
如果要更改回迁房产权证上的名字，必须等到房产证办理完成后才能办理过户更名手续。回迁房必须获得房产证才能进行交易，否则无法在房屋登记管理中心办理转移手续，属于不合法的私下交易。
购买回迁房时需要注意获得房产证、相关税费的承担问题以及防范业主的一房两卖行为。购房者应约定房产过户和交房时间，确保交易的效力并防止继承和分割问题。如果遇到拆迁房交易纠纷需要通过诉讼解决，就需要准备充分的证据材料和起诉书，合法符合原告和被告的条件。
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