一、填写申请材料时应简明扼要，整洁清晰
很多人认为写得越详细越好，通过申请的机会就越大。但实际上，字数和通过率并没有必然联系。写太多无用信息反而会给审核增加难度，甚至因为提交虚假信息而被拒。因此，填写申请材料时应避免写得太详尽，保持简明扼要，整洁清晰的风格。类似于考试时的干净整洁试卷，审核人员更倾向于处理简单而规范的材料。此外，使用信用工具并良好还款习惯也是通过审核的秘诀。
二、申请人的职业对审核很重要
有些职业被认为是高风险行业，其收入较高但却难以通过审核。一些人因此采取了虚假证明的方式，但这种方法存在很大的风险。一旦被发现，不仅会承担法律责任，还会影响个人信用记录，且无法挽回。银行将根据个人纳税情况来评估申请人的还款能力。对于多次遭拒的购房者，可以尝试降低贷款额度，同时提高首付比例。这么做既可以降低审核的风险，也能提升通过率。
三、申请抵押贷款时，必须提供收入证明
一些购房者担心低收入会影响审核结果，因此会在申请材料中故意夸大收入。但这样做只会让事情更加复杂。在收入证明中，应按实际情况填写，最多算上年终奖金和副业收入，避免做出过大改变。对于高收入人群，也不必特意夸张收入水平，过多信息反而会影响审核效率。总之，写收入证明应该实事求是，不要试图欺瞒银行。
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