在购买房屋时，许多人可能由于各种原因导致实际贷款金额低于预期金额。即使申请公积金贷款，可能也无法支付剩余房款。那么，应该如何解决购房时贷款金额低的问题呢？以下是一些相关信息，可供参考：
解决购房时贷款金额低的方案:
1. 公积金贷款不足怎么办？
超出公积金贷款额度的部分，可以申请组合贷款。但需要注意的是，并不是所有银行都接受组合贷款的申请，而且审批周期需要3个月以上。如果购房者急于支付房款，需要考虑时间问题。
2. 个人信用评分影响贷款金额的方案不足怎么办？
不同银行的贷款政策不同，申请贷款时可以选择政策相对宽松的银行，这样可能会获得期望的贷款金额。如果购买的是新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得一些利率优惠。
3. 借款人月收入达不到银行标准时怎么办？
可以考虑接力贷款。例如，如果借款人的月收入未达到银行的贷款标准，但借款人的父亲尚未退休且收入较高，则可以申请该种贷款，只要借款人和父亲的收入总和达到要求（借款人月收入+父亲月收入）。
4. 向多家银行咨询后仍未获得期望贷款金额怎么办？
如果咨询多家银行后仍未获得期望的贷款金额，可以向小额贷款公司申请贷款。小额贷款公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更容易获得消费贷款支付房款。
5. 如果之前的方案都试过了，仍未达到贷款金额怎么办？
如果批准下来的房贷金额比预期金额少不了多少，同时也不想申请其他贷款，可以考虑向亲戚朋友借钱以支付差额。
什么因素影响贷款金额？
1. 房贷首付
银行的贷款金额受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。由于不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策也不同，因此可以借款的金额也不同。在申请贷款之前，建议多了解各银行的政策。
2. 借款人还贷能力
这里所说的还贷能力指的是借款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，一般来说，还贷能力系数能够直观地反映借款人的还贷能力，系数越高，还款能力越强。
3. 个人信用评分
银行评估贷款人的重要标准之一是个人信用良好。有些银行会考察借款人2年内的信用记录和5年内的贷款信用记录，有些银行则会查看更长时间内的信用记录。不同银行的要求不同，连续逾期或累计多次逾期的信用不良情况有可能导致贷款被拒绝。
4. 备付金
有些银行还会考虑借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴费情况，因为这些也可从侧面反映出借款人的还款能力。其中比较重要的是医疗保险和养老保险。
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