一般来说，我们认为房子的形态差异主要有高层、洋房和别墅。关于洋房之间的区别，似乎并不太大。然而，实际上不然。洋房在构造和产品类别上都有很大差异，可以追溯到其历史的三个时期。随着洋房不断的变化，每次变化都会带来住房潮流的变革。现如今，洋房的消费者不再以漂亮程度等物理标准来定义，而是升级到生活标准。第三代城市墅质洋房将地段、交通、教育、商业、产品和服务作为判定好坏的标准，量化出6大标准，使判定过程更加轻松。
第一代洋房出现时，拥有很少的楼层和漂亮的国外建筑风格，让人们惊叹。第二代洋房开始向城郊发展，因为中心城区的地价越来越高。第三代城市墅质洋房则吸取了前两代的精髓，为品质生活重新树立标准。
判定一所洋房是否值得购买，以往外在美观和个人偏好度占了很大比重。但现在，第三代洋房的标准认为，地段、交通、教育、商业、产品和服务是判断好坏的关键。这6个方面被量化，让判定过程更加科学化。
第一大标准是选地标准。购买房屋时，很多人关心土地是否具有较大的升值空间。对于洋房而言，标准认为，在未来10年内，板块应该是城市建设的核心发展区域，目前已经具备显著成长，具备较大的升值空间。
第二大标准是教育标准。对于有孩子的家庭而言，周边是否有好的学校是重要的考虑因素。第三代洋房要求其周边2公里范围内必须涵盖幼儿园、小学、初中三个教育阶段，且名校林立。
第三大标准是出行标准。第三代洋房要求小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择（驾车、公交、轻轨）。这样的要求远超出一般人的想象。
第四大标准是商业标准。对于生活配套的要求，第三代洋房不仅要求有商业设施，而且要保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物中心。
第五大标准是生活标准。第三代洋房更加注重人性化配置，注重邻里之间的和谐共处。它不仅在乎户型的格局设计，更在乎小区邻里的和谐共处。
第六大标准是服务标准。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。第三代洋房打造的产品，要求缔造者必须拥有专业的素养。
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