许多购房者都是初次购房，或者对购房合同不熟悉。在签订购房合同时，有些人甚至没看过合同内容就签约了。这种情况导致一些购房者后来才发现被开发商欺骗了。为了避免此类情况，小编总结了签购房合同时应注意的几个事项。
注意一：仔细了解开发商资质
并不是所有的开发商都诚信，尤其是那些小开发商。大开发商为了做大做强，通常信誉比较好。准备签合同前，一定要详细了解开发商的情况。
房地产开发企业根据条件分为四个资质等级。我们可以通过营业执照中的注册资金了解开发商的资质。一级注册资金不得低于5000万，二级不低于2000万元，三级不低于800万元，四级不低于100万元。虽然这不是唯一评估标准，但至少可以在售楼部了解开发商的资质。
注意二：查看五证
五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。有些开发商在对外销售商品房时，五证不齐全，但价格较低，购房者容易忽略五证的查看。没有五证，即使购买了房产，也无法办理房产证。购房合同签订时必须检查五证。
注意三：在签合同之日起30天内备案
购房合同生效条件是开发商完成商品房预售合同登记备案手续。购房者在付完首付款后约定开发商备案的时间。只有购房合同备案，购房者才能拥有合法的房产。
注意四：在交房之日起60天内办理权属登记备案
按照国家相关法律规定，房地产开发企业应在商品房交付后60天内，向房屋所在地房地产行政主管部门报送房屋权属登记的资料。否则，开发商视为违约，也会影响业主拿证时间。
注意五：在签合同之日起90天内办理房产证
按照国家相关法律规定，预售合同购房者应在商品房交付后90天内办理房产证；现房购房人从销售合同签订之日起90天内办理房产证。然而，在实际购房合同中，办理房产证的期限通常是1至3年。此时，购房者应尽量要求开发商在1年内办理好房产证。
注意六：不要一次性付款
有些拆迁户拥有几百万元拆迁款，购房时想一次性付清。但由于30天和60天这两个时间段的存在，一次性付款并不安全，存在很大的风险。
签订购房合同是一项技术活，但购房者缺乏专业知识，经常遇到各种问题。出现严重问题时很可能钱房两失。因此，在签订购房合同时务必小心谨慎。
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