很多人购买房子时会进行实地考察，考虑楼层及朝向，很多年轻人喜欢高层，认为空气好，噪音少。但其实住房并不是越高越好。以下是一位售楼小姐曝出的购房技巧，希望能帮到需要购房的人。
1.购房者所付的保险费可以打八五折，不要在售楼处购买保单，外面的保险公司都可以为您打折。
2.开盘时特别好的房子全部被保留，每个月推出几套，但单价升得很快，除非你有关系，否则得不到好的房子。
3.广告中的许多信息都不真实，外立面颜色会比实际画的难看。
4.售楼员会使用许多方法来逼迫购房者购买房屋，要冷静思考，买自己喜欢的。
5.高层中的九到十一楼并不好，这些楼层是扬灰层，脏空气到这个高度就停留了。
6.不能抱有太大的期望看待景观，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能成活就是不错的。
7.面砖的外墙漏水的几率比涂料漏水的几率大，国外都是用高级涂料，没有使用面砖当外墙的。
8.实测面积不一定准确，测绘局被售楼员打通，少一个平米并不会被发现，但国家只承认测绘局的报告。
9.绿化率、容积率通常与实际不相符，不要相信售楼员，他们只是接到工程部的指示，有差距也很正常。
10.漏水与外立面材料没有关系，需要关注的是桩的深度，新房漏水一般是由于房屋沉降过大，造成外墙裂缝才会漏水。
11.一些四五十岁的人在模型边上说房子好，千万别相信，这些人大多是公司领导来捧场的。
12.代理商通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，这是因为代理商想赚取更多的代理费。
13.如果报纸广告印了一个房型，千万不要去买，可能是位置有问题或卖不掉。
14.询问售楼员销售控制本子，才能确切知道哪些房子已售出，哪些尚未售出。
15.好的施工单位关键是看工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
16.不要相信物业管理会是外资单位，很多只是一个名字，通常只有几万元以上的楼盘才会有外资物业公司服务。
17.不要相信建筑设计是美国或加拿大公司，国家规定外资设计单位不得单独参与一个楼盘的建筑设计，必须与国内公司共同设计。弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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