购买房屋全款一般分为三次付款。首先需要支付的是定金，经过与开发商协商达成一致后，签订买卖合同时，需要支付总房款的50%（加上定金）。在房屋所有手续都办理完毕之后，在过户当天还需支付剩余款项的45%。等到拿到钥匙和房屋产权证，第三次支付剩余款项的5%。
全款购房可以减轻经济负担，不需要每月还房贷，可以按自己的意愿生活，提高生活品质。选择现房购买可以快速获得房屋的所有权，而选择期房购买则往往价格更为优惠。全款购房还可以随时抵押变现，交易期间不需要支付利息且手续相对简单。
购买房屋全款的流程如下：
1、准备材料：在购房前需要准备好身份证、户口本、收入证明和结婚证明等相关材料。
2、观察房屋：在购买房屋前，需要确认是否具备购房资格，以及房屋的土地和产权是否明确，是否存在纠纷。需要注意的是，产权证上的业主姓名必须与售房方一致。需要了解房屋类型，集资房需要单位盖章后才能进行交易，经济适用房需要住满五年才可以交易。如果购买的是期房，需要确认开发商是否具备五证。
3、实地考察：对于中意的楼盘项目，需要亲自考察实地情况，只有自己看过才会了解真实情况。现房楼盘实地考察可以初步了解到相关配套设施，而期房楼盘的配套设施一般还在建设中，可以在网站上查询周边规划情况。
4、签订合同：确认双方身份后，需要在签署合同前审查中介资格，确认对方是卖方的合法代理人。在签订合同时，需要支付首付款或定金，卖方会出具收据。
5、办理手续：在完成一系列手续后，即可进入购房阶段，包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户和取得回执等步骤。购房后，需要尽快办理房产证，督促卖方迁出户口。不得私下交易，产权过户必须由相关部门完成。
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