随着房价不断攀升，购房者需要支付的房款金额也越来越高。大部分购房者难以一次性付款，因此选择贷款。然而，申请房贷需要满足一定的要求，否则会被银行拒绝。那么，申请贷款为什么会被拒绝呢？如何提高贷款通过率？让我们一起看看下面的内容。
一、申请贷款为什么会被拒绝？
1、信用记录不良
信用记录不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人担保导致对方逾期不还等情况。连续3次或者累计6次逾期会被视为严重信用不良，这些情况会对申请人的信用记录造成污点，从而导致银行拒绝贷款申请，即使向其他银行咨询也无济于事。
2、负债过高
在负债过高的情况下，银行也会拒绝贷款申请。举个例子，如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，并且还处于还款期中，那么银行会认为他的还款能力较弱，因为借款人的负债过高。
3、年龄限制
a、年龄太小：未满18岁
银行申请贷款需要满足一定的条件，申请人需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业和较高的经济收入。未满18岁的未成年人不符合银行的基本贷款规定，因此不能以自己的名义直接向银行申请贷款。
b、年龄太大：超过50岁
每个银行在接受房贷申请时都有着严格的审核条件。除了限制未成年人的贷款资格，年龄超过50岁的人也会被拒绝。因为在这个年龄段，身体容易出问题，银行承担的风险增大。
4、提供虚假资料
为了获得高额贷款，有些购房者会伪造申贷资料。一旦银行发现，不仅要承担法律责任，而且会被拒绝贷款申请。因此，无论出于什么目的，都不要伪造申贷资料。
二、如何提高贷款通过率？
1、了解清楚所需材料
申请贷款者应该事先咨询银行需要哪些贷款材料，以便提前做好准备。缺少贷款材料也会导致银行拒绝贷款申请。
2、保持良好的个人信用记录
在申请贷款买房时，银行会对贷款人的个人信用记录进行全面考察。银行通常会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。因此，购房者在日常工作和生活中，一定要注意保持良好的个人信用记录，这有利于获得银行贷款。
3、避免频繁换工作
如果打算贷款买房，就不能随意更换工作，至少在贷款买房前6个月内不要更换。银行可以通过工作和收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果在办理贷款业务前更换公司或工作，银行会认为工作不稳定，还款能力会受到影响，银行信贷风险增加，从而拒绝贷款申请。
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