随着高层住宅越来越多，选择哪一层成为了选房难题。不同楼层有各自的优势特点，没有十全十美，只有最合适的。买顶楼到底好不好？顶楼有哪些优缺点呢？
一、顶层有哪些优点？
1.价格方面，顶层每平方米单价比其他楼层要便宜5%至10%。在同一小区内，相同的绿化、户型、物业管理和配套设施下，买顶层可以以更低的价格买到相同的房子，尤其是在购买新房时。
2.高度方面，顶层住宅比标准层高10厘米左右，即标准高度为2800毫米，而顶层达到2900毫米。虽然按面积计算，但生活实际使用的是体积(空间)，因此这个优点非常明显。一些开发商把顶层大复式改成带气窗的小复式，顶层加盖一层阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这种设计既能防水、隔热，又能提高顶层房间的使用率。
3.景观和视野方面，顶层住宅视野开阔，这不用多说。虽然有些人认为住得再高看到的还是小区，但开阔的视野让人心情愉悦，对视力有益，同时采光不受影响，不用担心楼间距，冬天也可以晒被子，不用特别挑选时间段。
4.相对安静，住在顶层你不必担心楼上的邻居会吵到你。由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可以完全消除来自卫生间的噪声。
二、顶层有哪些缺点？
1.防水方面，很多人忌讳顶层房子，担心入住后会有漏水的困扰。实际上，目前顶层防水和修补技术已经发展了这么多年，已经比较完善了。再加上全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。国家规定漏水的保修期为5年。如果购买现房，可以先看房，确保没有漏水问题。
2.冬冷夏热问题，建筑现在按国家要求设计，一些地区都需要达到4步节能，楼层也要加设保温层。因此，对于新房来说，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然，顶层想和标准层完全一样是很难的，但实际上，现在的家庭大多数冬天有暖气，夏天有空调，冬天温暖取决于采暖，夏天的凉爽取决于通风和空调。因此，如果要说不同，采暖和电费的支出可能相对高一些。
3.烟道风问题，高层住宅的厨房排烟通过公共烟道，烟道对外排烟口位于楼顶，通过抽油烟机和层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。
4.火灾逃生问题，很多人认为购买顶层不安全是因为离地太远，火灾时可能会有逃生问题。客观地说，如果出现火灾，一楼逃生肯定比顶层快，这种影响可以看作是从首层到顶层的渐变，不是顶层独有的问题。
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