最近，重庆进入了多雨的天气，对于打算购买房屋的朋友来说，由于天气糟糕，无法清楚地观察房屋的采光和日照情况，因此取消了看房的计划。有经验的人都知道：买房不看晴天看雨天。阴雨天气可以帮助发现房屋的很多潜在问题。
1.观察车位和周边环境
在雨天看房，需要注意小区是否设置采用上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头是否设置排水道和集水坑，每个集水坑至少要有一个抽水泵。负责任的物业管理能够保证地下车库在遇到暴雨时正常排水，如果情况不妙，他们也能及时通知业主将车辆移出车库。
2.观察小区整体排水情况
小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但却会影响到整个小区的品质。遇到大雨时，如果雨水无法及时排出，小区内就会出现汪洋一片的情况，让整个小区品质大减。
在雨天看房，可以走访小区及周边环境，检查下水设施是否完好，是否存在严重积水情况。购买老旧小区的一楼房屋时，特别要仔细查看。此外，如果可能的话，还需注意周边马路是否一下雨就积水，这会对日后的通行产生影响。
3.注意通风和空气新鲜度
在炎热的盛夏暴雨季节，如果室内通风不良，人们会感到很闷热难受。室内通风顺畅，不仅可以起到排湿的作用，还可以带走室内浊气，保持室内空气新鲜度。因此，在选择房屋时，最好选择通风状况较好的房屋，这样可以提高居住舒适度。
哪种类型的房屋通风状况较好呢？一般来说，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风，也会因为空气对流而产生气流。当然，室内通风状况还与整个小区建筑布局有着不小的关系，如果小区布局并未考虑到空气流动，使得气流无法自由穿行，其空气流动性就会比较差，从而影响到室内空气的流动。
4.注意房屋是否存在漏水现象
一般而言，住宅不会出现漏水等严重质量问题，除非是房龄超过30年或更长时间的二手房。因此，购买房屋时，主要需要查看房屋是否存在渗水情况。
据介绍，对于新装修的房屋，查验过程要更加仔细认真。对已经装修多年的二手房来说，查验起来比较简单，因为这类房屋如果存在渗水问题，很容易显露出来，例如发现霉斑、水痕、油漆部分霉变和脱落等现象，这些均与渗水有关。但是，对于新装修的房屋，一些问题可能会被掩盖，例如通过油漆来遮盖渗水的痕迹等。
查看是否存在渗水问题，需要注意窗户、外立面、天花板、阳台等位置，每个位置都有独特的检查方法。例如，检查窗户时，需要注意四个角是否密封不严，因为这四个角往往会导致渗水问题。
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