在购买房屋时，除了常见的合同、贷款和装修问题，以下10个问题也很重要：
1.购房合同签订后，如果价格变化，能否反悔？买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。
2.购买手续不全的商品房会有什么风险？该房屋取得权属证书的期限无法确定，还需要支付额外费用，不能上市交易，可能被政府强制拆除。
3.楼盘没有验收证明，业主该怎么办？业主有权拒收，开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任，并且使房屋达到验收标准。
4.施工方失误导致设施损坏，责任由谁承担？施工方应承担责任。如果业主选择的施工方没有相应资质，业主也要承担选任不当的责任。
5.开发商延期交房，如何维权？国家法律规定出售人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商承担违约责任。
6.小区吵闹，物业不及时解决，怎么办？要看噪音的来源，不同情况不同处理方式。工厂生产、工地施工的噪音向环保局投诉；夜间摆摊烧烤的噪音向城管投诉。
7.小区内有违章建筑，业主该如何解决？建议向城管投诉，并且要求城管出具书面答复。如果是开发商的违章建筑，还有一个规划不符的整改程序。然后向城管投诉，并且要求城管出具书面答复。
8.保修期内，开发商原销售的房屋是精装修房，厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办？一般该由开发商负责，但如果损坏是由使用不当造成的，则应由行为人修复。
9.保修期内，开发商原销售的房屋是毛坯房，厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办？如果在收房时业主曾亲自对24小时闭水试验进行确认，由业主负责；如果未确认，则开发商只有竣工验收合格证，但开发商、物业公司能证明业主或装修公司人为损坏的，则由业主负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方出。
10.保修期外因管线损坏造成的渗漏水怎么办？分为共用管线和自用管线两类情况。如果属于共用设施和设备的一部分，可启用专项维修资金；如果属于业主表后的自用管线，则由业主修复或付费委托修复，并承担相应责任。
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