在面对不断攀升的房价时，购房者往往选择贷款。然而，对于贷款时间的选择，却成为了购房者们的纠结之处。笔者认为，对于房贷，选择尽可能长的时间来还款是最为正确的选择。
这一结论的原因是显而易见的。贷款时间越长，还款压力越小；同时，长期贷款也更为适合进行提前还贷。更多的可支配资金可以用于进行理财投资，这种价值的创造不言自明。
一、还款压力问题
不同的还款期限会带来不同的结果。比如在10年前，1元可以购买3个馒头，而在今天，3元才能购买3个馒头。这是由于通货膨胀和货币贬值所导致的。虽然存在通货紧缩和货币升值的情况，但发生的概率并不大。
二、提前还贷问题
由于房贷先还利再还本，因此在还贷过程中，如果你的资金投资回报率低于银行贷款利率，可以选择提前还清贷款。这样，每个月就可以减少一部分贷款。此外，越长期的房贷，越适合提前还贷。
三、投资升值问题
将手中的流动资金用于理财投资是正确的打开资产的方式。只有让钱流动起来，才能产生更多的钱。就像达到收益最大化，存钱于银行并非正确的方法。
对于20年和30年的还贷时间，差别有多大呢？以商业贷款利率6.55%为例，如果贷款20年、50万元，月供约为3700元；如果贷款30年、50万元，月供约为3100元。因此，20年的房贷每月要比30年的房贷多还约600元。虽然金额看似只是小数目，但却极大地影响了还款能力。因此，一般情况下，30年等额本息贷款是最优解。（来源：筑家易）
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