购房者在签订购房合同时往往比较细心，但对补充协议认为无关紧要，签订时马虎大意。然而，补充协议和购房合同同等重要，在签订时同样不能马虎！
购房指南发现，网上有很多关于签订购房合同的注意事项。购房合同是维护购房者合法权益的重要依据，但补充协议往往约定的是房屋购买合同里没有约定的事项。因此，补充条款在某种程度上，约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要。因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候，不能马虎大意。购房指南为此整理了关于补充协议的六大注意事项，购房者在签订时要把握好这些问题：
1. 应该把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
2. 要明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说明多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
3. 要明确按揭办不下来时双方的责任。现在买房通常需要按揭，但有时按揭没有办下来。导致按揭没有办下来的原因比较复杂，有购房者、房地产开发商和银行方面的原因。因此，要明确如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
4. 要明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，有些开发商经常在公摊上做文章。因此要和开发商约定清楚，包括公摊面积的数字、位置等。
5. 应该明确装修标准。现在很多房地产开发项目是精装修，必须对装修的标准要明确，包括使用的品牌、颜色等。
6. 需要明确退房的责任。如果由于开发商自身原因而需要退房，购房者在补充协议中要约定详细开发商的责任，包括在确定的日期内开发商退还房款、装修款等，赔偿违约金，甚至包括银行的利息、罚金等。
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