买房时选择贷款方式已经成为很多人的选择，但是公积金贷款的要求较多，额度也较低，因此更多人选择商业贷款。那么，买新房时申请商业贷款需要注意什么呢？
首先，个人的征信状况必须要良好。如果征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很可能会被拒绝。购房者可通过登陆中国人民银行个人征信核心进行征信查询，但结果仅供参考。
其次，购房者需要提前准备好相关资料，包括身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明。其中，收入证明需要保证大于申请贷款月供的两倍。
第三，购房者需要注意贷款年限。银行商业贷款的贷款年限最高可达30年，购房者可以根据自己的经济实力来选择贷款年限，不同的年限会直接影响到月供金额。
第四，在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期和资金处置计划来做出选择。最常见的还款方式有等额本息和等额本金，两种方式各有优缺点。
最后，购房者需要注意提前还款的时间点，不满足条件可能会被收取违约金。因此，贷款人需要提前向银行做好咨询工作。另外，购房者还需要避免逾期还款，以免产生信用污点。如果遇到还款日在节假日期间，需要提前准备好房贷，避免逾期情况的发生。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫