房地产开发商在售楼时常常会说一些鬼话，让人感觉自己是在用3星级的钱买了5星级的房子，但是实际住进去后，却会觉得童话里都是骗人的。以下是开发商常说的一些不能信的鬼话：
1. 学区房。开发商会把楼盘离某名校的距离说得很近，但要去教育局和学校弄清楚该楼盘是否属于名校的学区。即使是学位房，也不能掉以轻心，因为很多人被学位房骗感情。
2. 自然环境。售楼小姐常常会描述一个美丽的场景，但实际上往往与描述不符。即使是绿化率，也有可能是售楼小姐随便说说，然后再PS一下照片。
3. 交通便利。开发商常常把一线生活、立体交通、交通枢纽挂在嘴边，但这些鬼话大多是不能信的。售楼小姐还有可能让公交企业把公交车开进楼盘，等到卖完楼后就把公交车赶走。
4. 社区设施。开发商也会把社区设施拿出来做文章，但不是开发商说有什么配套设施就有什么。售楼小姐在旁偷偷笑，反正又不是她住。
5. 谈判技巧。售楼小姐会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包，比如说房子有大升值空间，房子数量有限，房价还会涨等等。
6. 装修设计。样板房不能信，因为一般样板房都比实际房型要大。售楼小姐常常会说：实在不行，你就按照样板房的样子来装修。但实际上，样板房就是长多一些、宽多一些，乘起来就大得多了。
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