房屋业主可以联名提出延长土地使用权期限并补交土地出让金，价格应低于同类土地出让金的市场价。不动产的房产受到土地自然物特性的影响，包括位置固定、独特性、耐久性和供给有限性。一般住宅的土地使用权期限为70年，房屋所有权则是永久的。房产的基本属性包括复式、错层、进深、开间、层高和净高等。建筑系数、三通一平和七通一平也是房产重要概念。购买房产时需要了解的概念包括建筑面积、公摊面积、实用率、使用面积系数、辅助面积、结构建筑面积、容积率、建筑覆盖率和绿化率等。
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