1、开发商的承诺要写在合同中，以降低购房风险。购房者在签订补充合同时应该拒绝上述类似条款，并且尽可能地将自己的真实意图和卖方的承诺体现在补充合同中。开发商在广告或销售过程中给出的承诺，如房屋使用率、公共配套设施的建成时间和附带赠送等，如果不写入合同，开发商就没有兑现承诺的法律责任，购房者将无法追究其违约责任。
2、要防止留下金额可乘之机。合同中留下少量的空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机，就像填写银行存取款时需要在金额前加上$一样。
3、要考虑违约问题。开发商通过修改补充合同中的条款，豁免或减轻其应承担的法律责任。购房人的意图没有在补充合同中得到体现，一旦发生争议，补充合同对购房人的权利缺乏保障，购房人又无法追究开发商的违约责任。
4、要注意卖方合约的问题。根据新合同法的规定，如果正式合同与补充合同内容不一致，以补充合同为准。由此产生的法律后果是：卖方不能按照正式合同规定提交法律文本，购房人无法追究其逾期违约责任；卖方逾期交付物业的违约责任可能因补充合同规定的免责事由而被免除或降低，购房人的风险增加了。
5、要保持清晰的合同了解。目前法律赋予购房人基本权利，但没有被充分利用。一些购房人对开发商提出的补充合同可能产生的法律后果不清楚，或过于相信开发商的口头承诺，或认为开发商拟定的补充合同不能修改。那些匆忙交付定金的购房人更容易接受开发商拟订的补充合同。
6、日期必须标注清楚，约定的处理结果也必须明确。许多合同中常见这样的条款，应于××日前如何如何，但没有约定如果没有在××日前如何如何后处理该怎样。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。
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