1、房价
房价存在均价、起价、低价和高价之分。虽然均价比较具有参考价值，但不同的楼栋、户型和楼层仍会有一定的价格差异。如果看中某个房子，一定要询问具体的价格。
2、物业
物业服务的质量关系到日后入住的舒适度。要详细了解物业的服务范围。此外，物业费虽然看似微不足道，但长期累积下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到以后的生活成本。
3、交房时间
要了解是否能够按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等必要证明文件。
4、销售方式
应当要求销售人员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售，二者存在较大差异。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积。目前许多房屋按照建筑面积来销售，但仍有部分按照套内面积来销售。
5、停车位
要了解停车位的数量，车位可租可售，还是只可租不可售。要详细了解车位费的收取标准以及车位是否为地上车位还是地下车位。销售人员的答复和承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
6、楼间距
楼间距的大小关系到采光和私密性的好坏。楼间距过小会导致采光不足和隐私问题。在家的一举一动都很容易被对面的住户看到，即使白天也需拉上窗帘。
7、容积率
容积率越低，单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑。相对来说，低楼层的采光也会好一些，容积率越低，居住的舒适度越好。
8、户型
要学会如何看户型图，了解户型的优劣。多看，多比较，自然就能发现问题并了解情况。同时，楼层平面图也非常重要。
9、公摊
同样是建筑面积100平方米的房子，为什么别人的套内面积是82平方米，而我的只有75平方米呢？因此，在购房时，公摊的大小是一个特别的卖点。一般的公摊都在20%以上，20%以内的公摊已经很少了。
10、施工单位
施工单位的资质直接影响到房屋的质量问题。当您知道施工单位的名字之后，一定要去网上搜索相关信息，可以去业主论坛、房地产专业网站查询施工单位的口碑和其他好坏信息。
另外，在售楼处，也要注意询问五证二书是否齐全。考虑到入住后需要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，建议留一部分的余钱，以便入住时有足够的资金应对各种紧急情况。
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