在购房时，户型是很多人非常关注的要素之一。好的户型不仅提高居住舒适度，还能突出房子的优点。然而市场上存在很多不合理的户型设计，购房者需要慎选。
一、次要房间带独立阳台
如果房间内有独立阳台，它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，无法进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体。如果多个卧室都设有独立阳台，买房就不划算了。阳台至少有一半的面积会计入建筑面积中。
二、各功能区面积差异太大
户型设计不当，会导致房间内各个功能区面积差别太大，影响正常居住，浪费房屋面积。合理分配各功能区的面积，如面积在70㎡-130㎡之间的选购户型，主卧面积应在15-25㎡之间，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。如果主卧面积为25㎡，而次卧仅为8㎡，则使用起来非常不方便。
三、入户走廊太长
如果户型设计进门之后需要走过一段长长的走廊才能到达客厅，这段空间基本只能用来走路，不能合理利用。相当于买了一个过道，这是很不划算的。特别是对于刚需族来说，买了一套80㎡的房子，再碰到这样的户型，相当于有8㎡被白白浪费了。
四、户型整体不规则
户型整体不规则是指整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角浪费。这种情况下，放置东西不方便，利用率很低。除非定制家具，否则很难充分利用空间。
五、公摊面积大
房屋的建筑面积包括公摊面积。如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小。购房者不希望买的宝贵房子用于公共区域。通常，小高层住宅的公摊比例为12%-15%之间算合理，带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。购房者在咨询时要问清楚公摊系数，以避免日后后悔。
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