购房合同是指买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，合同内容应合乎法律和法规。然而，由于没有律师的建议，许多购房者没有真正意识到购房合同的重要性，在签署合同时可能会留下隐患。本文对目前市场上存在的几种购房合同进行法律分析，提醒读者要仔细阅读，以免日后吃亏。
1. 纸质合同：这种合同完全手工制作，购房者在签署前要仔细研究条款。开发商需按标准合同格式填写相关内容，约定商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案，这是制约开发商备案的重要条款，购房者应注意。
2. 半网签合同：若合同文本中没有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打，则购房者应在签署合同后要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明备案已办理。
3. 网签合同：网签合同文本中带有已备案的水印字样，合同编号以英文字母E开始，后跟10位阿拉伯数字，是机打显示。开发商在网上输入合同内容即可备案。
4. 签署购房合同注意事项：购房者应仔细阅读合同内容。如对专业用词理解不一致，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人应向买受人出示有关证书、证明文件。合同条款应遵守相关法律法规，并由建设部和工商行政管理局负责解释。
智慧锦囊：购房者应审查房地产公司资格并及时咨询双方意思理解不一致的事宜，约定争议解决途径。应遵循法律规定，并明确解释权的归属。网签合同是在网络上鉴定合同的行为。
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