在购房方面，有两种主要的支付方式：贷款和全款。虽然前者比后者更流行，但是非常富裕的人群倾向于选择全款购房，因为其手续申请和办理非常简单。那么，在全款购房后，还需要支付哪些费用呢？
全款购房后需要支付房产契税、重点维修基金、印花税率、证件包装印刷税、产权年限评估费、交易费用和国土证办房产证费用。费用的计算是基于总面积和价格的。
除了向售卖人缴纳合同规定的购房款项，以及包括房产契税、专项维修资金等7个费用在内的房产证备案费用外，买房者不需要支付合同规定之外的任何费用。如果售卖人试图在这方面欺诈或收取额外费用，买房者可以进行举报。
房产管理部门负责人指出，所有费用类型和规范都必须依据发改单位颁发的许可证书为准。任何个人或企业都不能违反规定私自收费。
购买全款房需要注意以下几点：
1. 确认产权年限：确认售卖方是否是房产的所有人，通过检查不动产登记证明和承租人身份证件核实。
2. 了解房屋情况：对房屋的建筑状况、住宅小区情况和所有权情况进行核实，有助于控制交易计划的成本和风险。
3. 建立购买程序：二手房交易包括看楼、签订合同、按合同规定支付首付款、过户、交付房屋和支付尾款等环节。在这个过程中需要注意保存好买卖的直接证据，确保房产证所有人在场才能够过户。在交付房屋时，需确认对方是否已经支付完物业管理费、水电和煤气费。
4. 确定合同违约责任：和售卖方确定严格的合同违约责任，以保证彼此诚信执行二手房买卖合同。订金的违约惩罚或简单的违约方应担负守约方损害条款难以产生预期效果。当房屋价格波动、资金短缺、税费改革等情况出现时，一方推迟或拒绝执行合同的情况层出不穷。如果买家认为房价过高或不愿意支付过户税，就可能会推迟过户手续，导致售卖方无法及时收到剩余款项。售卖方如果发现房价上涨，则可能会要求买家退出合同并退房。
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