在购房时，人们普遍关注通风采光条件。对于购买期房的消费者而言，沙盘和户型图是了解楼盘规划和房型的重要手段。那么，如何通过沙盘图和户型图来判断期房的通风采光条件呢？下面是一些方法：
一、根据楼体构造判断。板楼住宅比塔楼住宅的通风采光条件好，因为板楼住宅更为方正，而且朝南户型较多。相比之下，塔楼通风较差，自然风难以顺畅通过，而且每层必定有一些采光条件不佳的户型。
二、根据楼间距判断。如果楼间距过近，前后楼房会阻挡阳光和气流，即使是南向的房子也可能采光差、通风不畅。购买低层楼房的人需要特别注意。根据国家有关规定，楼间距达到楼高的1.2倍较为合适，通风采光条件较好。
三、根据房屋朝向判断。看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向来判断房屋朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照先厅后卧的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。考虑各朝向每日获得的平均日照时长以及当地的气候条件，可判断房屋的采光和通风情况。一般来说，南北朝向的房屋采光和通风都好，北向房屋基本无光照，西向房屋面临西晒的困扰。
四、根据周边建筑判断。看沙盘时，要注意询问变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。沙盘中的有机玻璃小方块可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。如果在楼旁建起高大建筑或存在污染源，很可能会影响采光条件。
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