在买卖房屋时，需要进行网签和备案。备案是指将签订好的合同文本到房地产交易核心进行登记备案，才能生效。由于开发商送交核心的时间不确定，备案的时间通常会延后。网签是为了规范房地产销售行业，防止开发商捂盘和一房多卖的情况。购房者通过网签可以更加可信，房源信息也更加可靠，交易流程更加清晰。交易过程全部信息化后，市民可以通过网上实时查询交易进程。交易过程更加透明，经纪公司不再可以利用信息不对称吃差价。政府部门可以更好地监控市场，提供更加有力的数据支持。交易过程中的资金安全也得到更好的保障。
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