回迁房是由开发商在征收土地时赔偿给被拆迁住户的房屋之一，根据土地性质的不同，回迁房的产权年限也不同，用作住宅的产权年限为70年。相较于普通商品房，回迁房的价格相对便宜。此外，回迁房的买卖关系也不同于商品房，购买基础为与拆迁单位签订的拆迁补偿协议。 对于回迁房的买卖，有房产证的回迁房可以正常进行二手房交易，而只有回迁协议的回迁房则不能在房地产交易中心进行过户和改名。购买回迁房时需要注意土地性质，并在签订买卖协议时写明办理房屋所有权转移手续和交房的具体时间或期限，并留一定数额的尾款直到彻底办理完过户手续。购买回迁房前需要仔细查阅相关资料，避免被冒牌回迁房骗局所骗。
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