在处理房屋产权变更时，需要注意很多事项，否则可能会带来许多麻烦。如果人们在申请过程中没有注意一些事项，产权变更很可能会给我们带来很多的麻烦。那么，产权变更具体是指什么？如何进行产权变更？这是一个相对专业的问题，让我们一起了解一下。
一、产权变更具体是指什么？
房屋产权变更登记是指产权人（共有权人）名称更改、房屋地址变更、房屋面积增减、房屋登记状况变更等情况下的变更登记。产权变更登记包括以下情况：
1. 产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；
2. 房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或住宅小区名称发生变更的变更登记；
3. 同一产权人的房屋要求分割或合并的变更登记；
4. 夫妻产权的约定变更登记；
5. 房屋用途发生变更的变更登记；
6. 房屋面积增加或减少的变更登记。
二、如何进行产权变更？
1. 申请登记
申请登记是指产权人或其代理人在规定的期限内向登记机关提供合法有效的法律文件，提交变更登记的申请。该程序的主要工作包括检查证件的真实性，并填写申请书和墙界表等。
检查证件是整个产权登记的基础，其中包括身份证和产权证件的核对。申请人可以是自然人、法人或其他具有民事主体资格的组织。
填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是权利人提供的房屋墙体归属情况的书面凭证。申请人在填写完申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等资料一起提交给登记机关工作人员。工作人员审核无误后，办理收件手续并收取证件。
2. 勘察和绘图
勘测绘图是对已申请产权登记的房屋进行实地勘察，查清房屋现状、丈量面积、核实墙体归属、绘制分户平面图、补测或修改房屋平面图（地籍图）等。该步骤提供了产权审查和制图发证的依据。
3. 产权审查
产权审查是以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，审查其申请登记的房屋产权来源是否清晰、产权转移和房屋变动是否合法等整个过程。
以上就是产权变更是什么意思？产权变更如何办理。总而言之，在房屋产权变更过程中，如果我们没有注意一些事项和流程，这一过程只会给我们带来损失。因此，在进行产权变更之前，了解一些房产变更方面的知识是非常必要的。希望本篇文章对您有所帮助。
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