随着房价的不断攀升，许多购房者会被低价的房源所吸引，但是这些房价低廉的原因值得我们深思。以下几个类型的房子尽管价格不高，但存在着很大的风险。
1.联合开发房
房地产开发商因缺乏土地资源而无法建造房屋，而企事业单位则拥有土地资源但缺乏资金。因此，两者联合建造的房地产项目必须在完成政府审批手续、支付相关费用以及办理土地手续之后才能作为商品房出售。
2.公益联建房
由地方政府或单位领导组织市民自愿参加的住房合作社，旨在解决社员住房问题。当这些房子有剩余时，向社会出售。由于这类房具有公益性质，所以享受着不少的优惠政策，但是按照国家规定，不能作为商品房出售，购买后很难进入二手市场。
3.集资合建房
由房地产开发商与市区、城镇及村民集资建房、联合开发，旨在进行小城镇建设或利用村集体土地在城市周边进行房地产开发。然而，这些房屋大多数没有办理土地出让手续和土地征用手续，因此出售是无效的。
4.非法开发商房
一些地产开发商缺乏土地开发资格或通过非正常渠道获得土地开发权，无法办理土地征用手续且未缴纳土地出让金。购买这类房屋的风险十分巨大。
5.限制权利房
司法机关和行政机关已经对房地产权利进行了限制的房子，千万不要为了贪图小便宜而进行私下交易购房。由于卖方信息不明，结果可能会令你后悔不已。
6.郊区联建房
开发商为了降低开发成本，在郊区购地建造商品房。尽管这对于资金不充足的居民来说是一个不错的选择，但由于有些开发商开发不规范、管理不到位，环境差、设施不全、交通不便，却打着低价欺骗消费者，因此这些房屋也是不能购买的。
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