业主指的是拥有物业所有权的人，可以是个人、法人或其他组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。那么，在苏州购买房屋时需要注意什么呢？业主有哪些权利呢？
业主的权利：
1、按法律规定享有所拥有物业的各项权利；
2、按法律合理使用房屋建筑共用设施、共同部位，以及本物业内公用设施和公共场所的权利；
3、有权按照相关规定进行室内装修和装饰；
4、可以自行或委托他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但必须遵守法规政策规定，必须由专业部门或机构施工的除外；
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；
6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不承担维修养护责任或不予配合的，可以要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，并按规定分摊费用。
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