各地相继推出了商业贷款转公积金贷款的新政策，大大减轻了人们还贷的压力。在这种背景下，如何将商业贷款转为公积金贷款成为了人们关注的热门话题。
在此，笔者向大家介绍一下个人商业贷款转公积金贷款的详细要求。
商业贷款转公积金贷款要求
申请人需符合以下条件：在所在城市连续缴存住房公积金12个月以上，购买符合政策要求的商品房或二手房并办理个人住房商业贷款。申请人必须本人提出申请，并具备完全的民事行为能力。同时，申请人需要同意提前结清原商贷余额。
此外，申请人必须满足以下条件：
1. 商业贷款需已还款12个月以上，无逾期记录。
2. 具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
3. 没有未还清的公积金贷款或其他影响偿还能力的债务。
4. 拥有抵押房产或质押有价证券，且抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%。
5. 若申请人为已婚且原商贷借款人为单身，需要提供夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明。
6. 若原商贷借款人为离异情况，且法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属不在原商贷借款人名下，申请人不能办理转公积金贷款。
7. 若原商贷房屋为父母子女联名购买的，申请人需要共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
8. 若转贷人为购买的二手房，房屋房龄不得超过20年。此外，转贷人需要同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
商业贷款转公积金贷款材料要求
申请人需要提供以下材料：
1. 转贷人及配偶的身份证、户口本和结婚证原件及复印件（单身的申请人需要所在单位出具单身证明）。
2. 办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件。
3. 原商贷银行提供的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
4. 用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券的原件及复印件。
5. 由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋的《市场价值评估报告》。
6. 房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。
7. 管理中心要求出具的其他资料。
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