许多网友关心的房产证更名问题其实并不复杂，需要准备一些材料和办理手续。按照一定的计算公式，也可以算出房产证更名需要支付的费用。
计算公式如下：
1. 经济适用房：满五年
– 补交土地出让金：成交价的1%（卖方缴纳）
– 营业税：成交价的5.5%（卖方缴纳）
– 交易契税：成交价的3-5%（买方缴纳），普通住宅减半
– 印花税：当年购入价的0.05%（买卖双方各缴纳）
– 交易费：成交价的0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
– 证件工本费：80元
2. 商品房：满五年
– 交易契税：成交价的3-5%（买方缴纳），普通住宅减半
– 印花税：成交价的0.05%（买卖双方各缴纳）
– 交易费：成交价的0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
– 证件工本费：80元
3. 个人所得税：成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税…的20%
如果房产不满五年：
– 营业税：成交价的5.5%（卖方缴纳）
– 交易契税：成交价的3-5%（买方缴纳），普通住宅减半
– 印花税：当年购入价的0.05%（买卖双方各缴纳）
– 交易费：成交价的0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
– 证件工本费：80元
– 个人所得税：成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税…的20%
需要特别注意，如果房子有120平方米，则地方政府可以上浮20%，得到144平方米。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫