对于许多经济实力较弱的年轻人来说，分期付款往往是他们的首选，但有时也是无可奈何的选择。无论如何，分期付款至少让购房者在无力支付全款的情况下依然拥有房屋住所。今天笔者将详细分享一下分期付款的流程和申请所需材料。
分期付款的购房贷款流程包括：咨询办理贷款的相关知识、提出购房贷款申请、提供贷款所需的相应资料、银行审核批准、与银行签订借款合同和住房抵押合同、到公证处办理公证手续、到当地的房地产登记处办理登记手续、办理房屋产权抵押登记。
申请人需要提供的材料包括：贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件、夫妇双方单位出具的收入证明或其他银行认可的具有还贷能力的证明、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字、银行方面规定的相关证明。
那么，分期付款有什么优点呢？首先，按揭是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上付出大量资金，即可买到自己的房子。其次，购房者可以把资金分开投资，例如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，资金使用灵活。再次，申请按揭贷款是向银行借钱，所以银行会关注房产项目的优劣，审查开发商，并为你把关，自然保险性高。
当然，分期付款也存在不足之处。首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且，购房人确实负担沉重的债务，对任何人都不轻松。其次，因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
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