随着社会的不断进步和发展，人们的生活水平和工资水平也在不断提高。许多人有了买房置业的想法，因为只有拥有一套自己的房子才能称得上是真正有了家。但是在选择房子时，应该怎样做呢？今天小编总结了买房的五大技巧，希望能帮助大家。
1、不一定要买新房
对于年轻的置业者来说，不必要把目光只放在新房上。因为新房逐渐向市区周边分布，社区生活配套设施可能不是很完善，而二手房社区的生活配套则更为完备。因此，如果有适合的二手房，也可以考虑购买。
2、纯小户型社区不宜购买
纯小户型社区是指在一个住宅楼中，所有户型都很小。这会导致社区资源的不合理分配，可能会出现上下班时电梯超载、供水供电集中等问题，非常不方便。相比之下，80平方米左右的小两居室更为黄金，因为这种户型不大也不小，符合现代年轻人的居住需求，即使是自住购房者，几年后搬出去后还能作为理财产品出租。
3、注意交房时间
交房时间是一个很容易被购房者忽略的问题。大部分房屋都是期房，售楼员通常只会告知大概的交房时间，但是工程进度受到许多外在因素的影响，延期交房时有发生的。因此，如果选择期房，要准备好延期收房的情况，同时在购房合同中将延期交房的相关事项约定清楚，以保证自己的权利。
4、量力而行
大部分买房的人都是年轻人，收入一般不高，积蓄相对较少。因此，在购房时要根据自身经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30％，否则会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
地段关系到实际居住的便利度和以后孩子的入学问题，还会影响房屋的抗跌性。因此，在自身经济条件允许的情况下，应先选定置业区域，再根据手头资金找到合适的房源。
最后，小编建议年轻人在资金条件允许的情况下，尽量选择面积较大的居室，一方面可以接纳父母同住，另一方面也可以在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。
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